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我妹能拿我家的征收补偿吗?

2020-07-31 08:21:16 来源:劳动报

  张律师:

  父母生育我们兄妹两人,父母遗下一套13.5平方米的公租房,我为租赁户主,由我和妹妹居住。我们俩分别结婚后,由于地方太小,实难居住。于是由我作为租赁户主向单位申请房源,解决我们“4平方以下”的居住困难户。我单位没有房源,根据当时政策“无房源的出钱”,于是就由我妹妹单位解决房源。经过协商,我单位愿意出资6万元,我爱人单位出资1万元,我和我妹个人各出资2万元,共计11万元,由我妹单位增配了御桥地区一套18平方米的公租房。在拿房时,因为我没有钱,该由我拿出的2万元是由我妹垫付的。由于我不愿意搬离老城区,于是我指定由我妹搬去那里居住,她的户口仍旧在我父母遗下的那套房子里。现在该房被动迁了,我妹可以分得我居住的这套房子的被征收补偿款吗?如我妹妹可以分得我的动迁款,我是否在我妹妹动迁时也可以分补偿款?有什么法律规定?

  小强

  小强:

  根据目前的法律规定及政策,我认为你妹妹可以分得你居住处的被征收补偿款。理由如下:

  一、根据《关于房屋动拆迁补偿款分割民事案件若干问题的解答》,在涉及公租房拆迁中的共同居住人认定时,增配公租房不属于“他处有房”。

  二、增配的房屋是由租赁户主指定居住,同时缓解了整个家庭的居住困难,得益是整个家庭。

  三、由于你的原居住地方太小,无法居住。你妹妹一家,才有了增配的事实,而这个增配房屋对于你妹妹一家来讲,享受的标准并不到位,否则就不是增配而是“分配”了。

  四、你是否可以分得你妹妹现居住房屋的补偿款问题,这要看将来的法律规定和政策。

  关于法律依据,我推荐几个供你参考:一、《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》;二、《上海市高级人民法院关于房屋动拆迁补偿款分割民事案件若干问题的解答》;三、《上海市高级人民法院公房居住权纠纷研讨会综述》。

  文 张建伟

  (案例有删增,请勿对号入座,一家之言,仅供参阅。)

编辑:尹文卓

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